Volltextveröffentlichungen (8)

• openjur.de
• BAYERN | RECHT

  BauGB § 34 Abs. 1
  Nachbarklage gegen Nutzungsänderung eines ehemaligen Bürogebäudes in eine Unterkunft für Asylbewerber

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

 
• rewis.io

  Nachbarklage gegen Nutzungsänderung eines ehemaligen Bürogebäudes in eine Unterkunft für Asylbewerber

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BauGB § 34 Abs. 1
  Baugenehmigung; Nachbarklage; Nutzungsänderung eines Bürogebäudes; Unterkunft für Asylbewerber; Gebot der Rücksichtnahme; Gebietserhaltungsanspruch; Gemengelage

• rechtsportal.de

  BauGB § 34 Abs. 1
  Nutzungsänderung eines ehemaligen Bürogebäudes in eine Unterkunft für Asylbewerber; Einfügen eines Bauvorhabens in die Gemengelage nach der Art der baulichen Nutzung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• VG Augsburg, 11.08.2016 - Au 5 K 16.520
• VGH Bayern, 23.10.2017 - 15 ZB 16.1975

Wird zitiert von ... (5)Neu Zitiert selbst (6)

• VGH Bayern, 09.12.2015 - 15 CS 15.1935

  Errichtung einer Asylbewerberunterkunft in faktischem Mischgebiet

  Auszug aus VGH Bayern, 23.10.2017 - 15 ZB 16.1975

  Dies gilt erst recht, wenn das Bauvorhaben - wie in der Baugenehmigung hinreichend deutlich klargestellt - als Anlage für soziale Zwecke mit wohnähnlichem Charakter zu beurteilen ist (vgl. hierzu z.B. BayVGH, B.v. 9.12.2015 - 15 CS 15.1935 - juris Rn. 19 m.w.N.).

  Für die gerichtliche Entscheidung ist dabei entgegen der Ansicht der Klägerin die Anzahl der künftigen Bewohner in der Unterkunft für Asylbewerber unerheblich (vgl. hierzu z.B. auch BayVGH, B.v. 9.12.2015 - 15 CS 15.1935 - juris Rn. 20).

• VGH Bayern, 06.02.2017 - 15 ZB 16.398

  Zulässige Nutzungsänderung eines Mehrfamilienhauses in eine Wohn- und …

  Auszug aus VGH Bayern, 23.10.2017 - 15 ZB 16.1975

  Zwar hat der Nachbar aus dem sog. Gebietserhaltungsanspruch in einem durch Bebauungsplan festgesetzten oder in einem faktischen Baugebiet einen unabhängig von tatsächlich spürbaren und nachweisbaren Beeinträchtigungen bestehenden Abwehranspruch gegen eine von der jeweils zulässigen Nutzungsart abweichende gebietswidrige Nutzung (grundlegend BVerwG, U.v. 16.9.1993 - 4 C 28.91 - BVerwE 94, 151 ff.; vgl. auch BayVGH, B.v. 6.2.2017 - 15 ZB 16.398 - juris Rn. 9 m.w.N.).
• VGH Baden-Württemberg, 29.03.2017 - 5 S 1389/16

  Zur Frage der prägenden Wirkung einer beseitigten baulichen Anlage für die …

  Auszug aus VGH Bayern, 23.10.2017 - 15 ZB 16.1975

  Ein solcher Anspruch besteht jedoch im Falle einer Gemengelage, von der das Verwaltungsgericht zu Recht ausgegangen ist, nicht (…BayVGH, B.v. 23.12.2013 - 15 CS 13.1445 - juris Rn. 30;… B.v. 18.11.2014 - 15 ZB 14.595 - juris Rn. 2;… B.v. 10.8.2016 - 9 ZB 16.944 - juris Rn. 11; VGH BW, B.v. 29.3.2017 - 5 S 1389/16 - ZfBR 2017, 1322 = juris Rn. 6 ff.).

 
• VGH Bayern, 23.12.2013 - 15 CS 13.1445

  Nachbarbaugenehmigung für die Änderung eines Bürogebäudes; Rücksichtnahme

  Auszug aus VGH Bayern, 23.10.2017 - 15 ZB 16.1975

  Ein solcher Anspruch besteht jedoch im Falle einer Gemengelage, von der das Verwaltungsgericht zu Recht ausgegangen ist, nicht (BayVGH, B.v. 23.12.2013 - 15 CS 13.1445 - juris Rn. 30;… B.v. 18.11.2014 - 15 ZB 14.595 - juris Rn. 2;… B.v. 10.8.2016 - 9 ZB 16.944 - juris Rn. 11;… VGH BW, B.v. 29.3.2017 - 5 S 1389/16 - ZfBR 2017, 1322 = juris Rn. 6 ff.).
• VGH Bayern, 10.08.2016 - 9 ZB 16.944

  Verschattung von Gewächshäusern - Gebietsbewahrungsanspruch und …

  Auszug aus VGH Bayern, 23.10.2017 - 15 ZB 16.1975

  Ein solcher Anspruch besteht jedoch im Falle einer Gemengelage, von der das Verwaltungsgericht zu Recht ausgegangen ist, nicht (…BayVGH, B.v. 23.12.2013 - 15 CS 13.1445 - juris Rn. 30;… B.v. 18.11.2014 - 15 ZB 14.595 - juris Rn. 2; B.v. 10.8.2016 - 9 ZB 16.944 - juris Rn. 11;… VGH BW, B.v. 29.3.2017 - 5 S 1389/16 - ZfBR 2017, 1322 = juris Rn. 6 ff.).
• VGH Bayern, 18.11.2014 - 15 ZB 14.595

  Erledigung, Gebietserhaltungsanspruch, Nachbarklage

  Auszug aus VGH Bayern, 23.10.2017 - 15 ZB 16.1975

  Ein solcher Anspruch besteht jedoch im Falle einer Gemengelage, von der das Verwaltungsgericht zu Recht ausgegangen ist, nicht (…BayVGH, B.v. 23.12.2013 - 15 CS 13.1445 - juris Rn. 30; B.v. 18.11.2014 - 15 ZB 14.595 - juris Rn. 2;… B.v. 10.8.2016 - 9 ZB 16.944 - juris Rn. 11;… VGH BW, B.v. 29.3.2017 - 5 S 1389/16 - ZfBR 2017, 1322 = juris Rn. 6 ff.).

• VGH Bayern, 22.01.2020 - 15 ZB 18.2547

  Nachbarschutz gegen Umbau eines Gewerbegebäudes in Boardinghaus

  Im Fall einer Gemengelage ist wegen § 245c Abs. 3 BauGB eine Anwendung von § 34 Abs. 2 BauGB i.V. mit § 6a BauNVO ausgeschlossen ist; ein "faktisches urbanes Gebiet" kennt die Rechtsordnung nicht (BayVGH, B.v. 23.10.2017 - 15 ZB 16.1975 - juris Rn. 8; Fricke/Blasius, BauR 2018, 749/751; Hauth, BauR 2017, 1463/1479; Scheidler, GewArch. 2017, 321).

  Weil aber in einem unbeplanten Ortsteil mit dem Charakter einer Gemengelage, deren Eigenart gerade keinem in §§ 2 ff. BauNVO reglementierten Baugebiet entspricht, § 34 Abs. 2 BauGB von vornherein nicht gilt, kann dort auch nicht der sog. Gebietserhaltungsanspruch greifen (vgl. BayVGH, B.v. 23.10.2017 a.a.O. juris Rn. 7 m.w.N.;… B.v. 23.1.2018 - 15 CS 17.2575 - juris Rn. 20).

• VGH Bayern, 07.02.2020 - 15 CS 19.2013

  Erfolgreicher Eilantrag der Nachbarn gegen Neubau eines Bürogebäudes - …

  Es ist dann - unabhängig von der hier von den Beteiligten schwerpunktmäßig diskutierten Streitfrage prägender Wohnnutzungen - von einer sog. Gemengelage auszugehen, für die als bauplanungsrechtlicher Zulässigkeitsmaßstab hinsichtlich der Art der baulichen Nutzung die allgemeine Regel des § 34 Abs. 1 BauGB heranzuziehen ist (…vgl. OVG Rh-Pf, U.v. 10.4.2019 - 8 A 11799/17 - juris Rn. 57; ein faktisches urbanes Gebiet gem. § 34 Abs. 2 BauGB i.V. mit § 6aBauNVO kennt die Rechtsordnung wegen § 245c Abs. 3 BauGB nicht, vgl. BayVGH, B.v. 23.10.2017 - 15 ZB 16.1975 - juris Rn. 8; B.v. 22.1.2020 - 15 ZB 18.2547 - noch nicht veröffentlicht).
• VGH Bayern, 23.01.2018 - 15 CS 17.2575

  Erfolgloser Eilantrag eines Nachbarn gegen ein - wohl rechtswidriges - …

  Ebenso kann dahinstehen, ob sich das Wohnhaus der Antragsteller in einem faktischen Dorfgebiet oder in einer sog. Gemengelage (vgl. BayVGH, B.v. 23.10.2017 - 15 ZB 16.1975 - juris Rn. 7, 8: dort keine Geltung des Gebietserhaltungsanspruchs) befindet.
• VG München, 15.07.2019 - M 8 K 19.243

  Nachbarklage gegen Baugenehmigung für eine Spielothek

  Ein solcher Anspruch besteht jedoch im Falle einer Gemengelage nicht (vgl. BayVGH, B.v. 23.10.2017 - 15 ZB 16.1975 - juris Rn. 7 m.w.N.;… B.v. 12.2.2019 - 9 CS 18.177 - juris Rn. 19 m.w.N.).
• VG Mainz, 09.12.2022 - 3 L 675/22

  Metallbaubetrieb neben Wohnen

  In einer Gemengelage kommt indes von vornherein kein Anspruch auf Erhaltung eines Gebietscharakters in Betracht (…vgl. OVG Bln-Bbg., Beschluss vom 7. Dezember 2018 - OVG 10 S 4.18 -, juris Rn. 12; BayVGH, Beschluss vom 23. Oktober 2017 15 ZB 16.1975 -, juris Rn. 7 m.w.N.).